您的位置: 呼和浩特资讯网 > 育儿

房产中介验房是什么意思

发布时间:2019-08-16 18:40:25

房产中介验房是什么意思

为了节省时间,很多人会通过中介的参与来购选房子。但同时我们也知道,中介不可能完全为你着想的去设身处地为您购选合适经济的房子,更多的中介是为了追求更多的中间利益。所以我们一定要仔细慎重的对待中介。今天将为您介绍房产中介验房是什么。

房产中介验房是什么意思

中介公司应该负责核实房子的真实性,即要看房子的房产证原件和出租人的身份证原件,二者的名字要一致。

验房通常需要小时,根据房屋的类型

.大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下.由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地.屋面.地下室.各楼层.阁楼.水电设施,并开动暖气机.冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给顾客。在验房过程中,本人非常希望顾客及代理经纪能够全程跟踪,及时讨论一些问题,并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。

虽然验房是一个行之很久的,并为地产界广泛采用的做法,但在国内没有任何一条法律规定验房是一个房产交易的必需步骤。所以,这是一项双方在自由意志下达成的商业协议。也就是说,买方可以选择要或不要验房。同样,卖方也可选择接受或不接受这样的条件;接受或不接受验房之后买方可能提出的要求。

免费验房和专业验房的区别

1、验房人员:是验房的精髓,人员技术素质要求很高;

免费验房:是一些做施工的人员,对房屋存在的问题基本了解,技术参差不齐(一般都是一个人);

专业验房:一组验房人员,每组至少两人;

2、验房工具:工欲善其事,必先利其器;

免费验房:2米靠尺、小锤、卷尺、锲形塞尺、三孔验电插器;

专业验房:有专业的工具箱。

3、验房项目:房屋牵涉到各类工程,每一项对于房子来说都像是人体内的器官;

免费验房:门窗工程、墙地面工程、水、电;

专业验房:主要包括套内强弱电、给排水、墙面、地面、顶面、门窗、防水、安装、暖通、阳台、套内净面积及净高、噪声等十六个大项,服务项目验点从100多项到300项不等,让业主明明白白消费;

4、验房报告:等同于人的体检表,详细了解自己的房屋质量;

免费验房:提出的问题写在一张纸上交给业主;

专业验房:出具正式验房报告,加盖公司印章和验房师印章;

5、验房时间:只有充足的时间,才能保证验房质量;

免费验房:一般在半个小时左右(90m2);

专业验房:一般在两个小时左右(90m2);

提醒,中介必要时候还是要谨慎对待的,再忙再累最好还是自己做点功课亲自看一下,这关乎着生活质量问题。更安全的话,可以不参考中介验房,而是请专门的验房师为您验房,专业点总是更值得信赖的。如还有疑问,可继续在法律咨询。

3岁小孩不爱吃饭怎么办宝宝脾虚怎么引起的丁桂牌薏芽健脾凝胶

前列腺炎要检查什么
产后吃什么补身体又不发胖?这些食物还不错
郑州治疗牛皮癣那家医院好
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的